Estimation théorique
Allée des Pivoines,95360 Montmagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pivoines,95360-Montmagny indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.064€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.064€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montmagny (95427), comprenant 14209 habitants est de 12,41€, soit un loyer théorique mensuel de 1.241€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,41€, à 18,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 841€ et 1.830€ avec un indice de confiance de 6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 11 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 70 | 632 | 400000€ | 5714€ |
2021-01-26 | 8 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 95 | 167 | 415000€ | 4368€ |
2021-09-22 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 100 | 543 | 430000€ | 4300€ |
2021-11-15 | 108 | RUE D EPINAY | 4 | 101 | 257 | 300000€ | 2970€ |
2022-06-07 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 59 | 553 | 438600€ | 7434€ |
2023-02-23 | 29 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 54 | 172 | 175000€ | 3241€ |
2019-12-20 | 124 | RUE D EPINAY | 5 | 89 | 315 | 400000€ | 4494€ |
2020-10-02 | 13 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 130 | 830 | 405000€ | 3115€ |
2019-08-29 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 63 | 182 | 230000€ | 3651€ |
2019-12-20 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2020-05-16 | 10 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 254000€ | 2854€ |
2021-04-28 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 292000€ | 3281€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 0 | 284000€ | 3191€ |
2020-10-12 | 15 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 230940€ | 2595€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 290000€ | 2959€ |
2021-11-16 | 16 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 320000€ | 3265€ |
2022-10-12 | 18 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 322000€ | 3286€ |
2021-05-12 | 20 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 290000€ | 3258€ |
2020-12-18 | 4 | ALL DES TAS DE CAILLOUX | 5 | 89 | 0 | 295000€ | 3315€ |
2023-03-17 | 4 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 316800€ | 3233€ |
2021-06-17 | 6 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 89 | 0 | 273000€ | 3067€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES POIRIERS | 5 | 98 | 0 | 282100€ | 2879€ |
2020-12-08 | 7 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 262500€ | 2949€ |
2022-07-05 | 7 | ALL DES TAS DE CAILLOUX | 5 | 89 | 0 | 312650€ | 3513€ |
2019-07-09 | 7 | RUE DES POIRIERS | 5 | 89 | 0 | 268000€ | 3011€ |
2020-08-28 | 8 | ALL DES PIVOINES | 5 | 89 | 0 | 288000€ | 3236€ |
2020-10-27 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 89 | 0 | 265000€ | 2978€ |
2019-07-11 | 87 | RUE D EPINAY | 14 | 324 | 2701 | 4319050€ | 13330€ |
2020-05-29 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 82 | 390 | 310000€ | 3780€ |
2021-12-30 | 101 | RUE D EPINAY | 4 | 74 | 133 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-31 | 36 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 114 | 16 | 356000€ | 3123€ |
2019-07-15 | 20 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 91 | 129 | 370000€ | 4066€ |
2019-08-23 | 26 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 85 | 793 | 355000€ | 4176€ |
2022-12-02 | 156 | RUE D EPINAY | 4 | 67 | 178 | 300000€ | 4478€ |
2020-03-12 | 25 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 100 | 286 | 290000€ | 2900€ |
2022-05-24 | 35 | RUE D EPINAY | 5 | 111 | 675 | 479000€ | 4315€ |
2022-09-09 | 31 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 131 | 578 | 410000€ | 3130€ |
2022-08-31 | 15 | RUE ACHILLE VIEZ | 5 | 135 | 279 | 480000€ | 3556€ |
2021-10-22 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 500000€ | 3623€ |
2021-10-26 | 5 | CLOS DE LA FERME DU FOUR | 6 | 138 | 483 | 617626€ | 4476€ |
2019-12-05 | 33 | RUE DE PLANTE DES CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 375000€ | 4167€ |
2019-11-05 | 9 | RUE ACHILLE VIEZ | 3 | 73 | 338 | 315000€ | 4315€ |
2023-06-30 | 31 | RUE D EPINAY | 4 | 112 | 635 | 377000€ | 3366€ |
2019-08-27 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 113 | 465 | 493000€ | 4363€ |
2020-03-06 | 8 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 101 | 590 | 409500€ | 4054€ |
2020-01-24 | 7 | RUE ACHILLE VIEZ | 4 | 92 | 239 | 345000€ | 3750€ |
2022-09-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 213 | 420000€ | 4565€ |
2023-06-08 | 6 | ALL DES IRIS | 6 | 92 | 404 | 377000€ | 4098€ |
2023-04-28 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 92 | 208 | 405000€ | 4402€ |
2023-06-19 | 9 | RUE D EPINAY | 5 | 96 | 448 | 460000€ | 4792€ |
2021-08-24 | 7 | RUE D EPINAY | 4 | 85 | 162 | 348000€ | 4094€ |
2022-04-05 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 98 | 219 | 372800€ | 3804€ |
2023-06-26 | 6 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 330 | 343000€ | 3898€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 465000€ | 3100€ |
2021-10-05 | 8 | RUE D EPINAY | 7 | 150 | 640 | 509000€ | 3393€ |
2021-09-06 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 80 | 103 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-05 | 4 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 84 | 165 | 331000€ | 3940€ |
2020-04-02 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 84 | 151 | 342500€ | 4077€ |
2022-09-30 | 126 | RUE CARNOT | 3 | 84 | 187 | 368000€ | 4381€ |
2020-06-19 | 27 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 370 | 370000€ | 4205€ |
2019-05-16 | 167 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 276 | 309000€ | 3679€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES SAULES | 4 | 77 | 204 | 377500€ | 4903€ |
2019-07-25 | 2 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 207 | 288000€ | 3165€ |
2022-03-07 | 177 | RUE D EPINAY | 5 | 126 | 245 | 365000€ | 2897€ |
2021-07-30 | 122 | RUE CARNOT | 4 | 110 | 225 | 497500€ | 4523€ |
2022-06-01 | 16 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 121 | 380000€ | 3800€ |
2022-08-31 | 8 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 4 | 98 | 403 | 415000€ | 4235€ |
2019-08-27 | 179 | RUE D EPINAY | 5 | 72 | 359 | 272000€ | 3778€ |
2022-12-16 | 5 | RUE JEAN MISSOUT | 2 | 88 | 70 | 345000€ | 3920€ |
2022-06-01 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 75 | 300 | 400000€ | 5333€ |
2020-11-28 | 10 | VC CLOS DE LA FRANETTE | 6 | 138 | 240 | 470000€ | 3406€ |
2021-07-01 | 97 | RUE CARNOT | 5 | 147 | 0 | 375500€ | 2554€ |
2021-06-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 270 | 380000€ | 3800€ |
2020-06-01 | 112 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 670 | 440000€ | 4536€ |
2023-01-17 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 83 | 210 | 415000€ | 5000€ |
2023-03-03 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 87 | 233 | 400000€ | 4598€ |
2020-06-12 | 18 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 134 | 306 | 379000€ | 2828€ |
2022-08-19 | 9 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 200 | 342000€ | 3843€ |
2020-01-17 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 296 | 266000€ | 2375€ |
2022-09-07 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 123 | 274 | 402750€ | 3274€ |
2021-01-27 | 9 | RUE JEAN MISSOUT | 6 | 118 | 622 | 310000€ | 2627€ |
2021-08-02 | 50 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 92 | 114 | 310000€ | 3370€ |
2021-02-12 | 30 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 246 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-28 | 24 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 128 | 296750€ | 3334€ |
2023-03-17 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 185 | 312 | 495000€ | 2676€ |
2021-05-10 | 5 | IMP FRANCINE | 4 | 63 | 293 | 250000€ | 3968€ |
2019-12-30 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 3 | 41 | 145 | 240000€ | 5854€ |
2020-01-17 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 356000€ | 2738€ |
2020-01-21 | 83 | RUE CARNOT | 4 | 130 | 138 | 430152€ | 3309€ |
2022-05-20 | 24 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 263 | 533305€ | 3980€ |
2019-07-08 | 193 | RUE D EPINAY | 5 | 110 | 270 | 330900€ | 3008€ |
2023-04-12 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 87 | 217 | 390000€ | 4483€ |
2020-05-27 | 7 | RUE JEAN MISSOUT | 5 | 72 | 134 | 289000€ | 4014€ |
2022-10-14 | 10 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 358 | 305000€ | 3765€ |
2021-08-27 | 31 | RUE PELLETIER | 4 | 72 | 281 | 336000€ | 4667€ |
2019-11-27 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 315000€ | 3316€ |
2019-11-29 | 9 | RLE DERRIERE LES CARNAUX | 5 | 95 | 368 | 393582€ | 4143€ |
2023-02-24 | 12 | IMP FRANCINE | 5 | 81 | 411 | 336000€ | 4148€ |
2022-06-30 | 16 | AV DU HUIT MAI 1945 | 6 | 118 | 102 | 340400€ | 2885€ |
2022-04-07 | 22 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 113 | 231 | 450000€ | 3982€ |
2023-01-19 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 134 | 271 | 535000€ | 3993€ |
2023-01-20 | 197 | RUE D EPINAY | 6 | 103 | 305 | 385000€ | 3738€ |
2019-10-02 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 109 | 267 | 325000€ | 2982€ |
2021-08-31 | 2 | ALL BARTHOLDI | 6 | 135 | 535 | 440000€ | 3259€ |
2019-06-28 | 1 | IMP JEANNINE | 2 | 50 | 130 | 130000€ | 2600€ |
2022-01-10 | 15 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 118 | 255 | 425000€ | 3602€ |
2020-05-12 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 155 | 314 | 410000€ | 2645€ |
2023-03-18 | 88 | RUE CARNOT | 4 | 116 | 0 | 360000€ | 3103€ |
2020-01-22 | 17 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 137 | 356 | 306611€ | 2238€ |
2021-07-16 | 6 | RUE BRUNEAU | 4 | 65 | 269 | 317000€ | 4877€ |
2022-12-30 | 3 | VLA MANET | 4 | 92 | 229 | 306700€ | 3334€ |
2021-01-08 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 135 | 311000€ | 3494€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BRUNEAU | 5 | 79 | 246 | 275000€ | 3481€ |
2019-12-20 | 2 | RUE FRANCOIS GERARD | 4 | 86 | 246 | 335000€ | 3895€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 152 | 284000€ | 3422€ |
2021-07-22 | 27 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 83 | 244 | 375000€ | 4518€ |
2022-03-29 | 11 | RUE RODIN | 5 | 118 | 469 | 411000€ | 3483€ |
2019-06-03 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 106 | 343 | 351700€ | 3318€ |
2020-10-02 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 146 | 370 | 409400€ | 2804€ |
2021-11-02 | 3 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 144 | 624 | 410000€ | 2847€ |
2020-11-16 | 23 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 100 | 227 | 395000€ | 3950€ |
2020-09-22 | 4 | VLA MANET | 5 | 136 | 403 | 408500€ | 3004€ |
2022-07-07 | 27 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 97 | 324000€ | 3904€ |
2022-05-24 | 31 | RUE DU CAMP | 4 | 83 | 137 | 335000€ | 4036€ |
2022-04-01 | 7 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 134 | 262 | 360000€ | 2687€ |
2022-09-19 | 15 | RUE DU CAMP | 5 | 93 | 129 | 320000€ | 3441€ |
2022-03-10 | 55 | AV BAUDOIN | 3 | 60 | 296 | 356000€ | 5933€ |
2021-07-27 | 8 | VLA FRANCOIS COUPERIN | 5 | 106 | 397 | 420000€ | 3962€ |
2021-09-27 | 1 | RUE BRUNEAU | 5 | 88 | 467 | 378000€ | 4295€ |
2022-03-31 | 1 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 128 | 440 | 425000€ | 3320€ |
2020-10-29 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 165 | 386 | 420000€ | 2545€ |
2022-05-03 | 2 | RUE RODIN | 6 | 144 | 441 | 429000€ | 2979€ |
2019-10-17 | 72 | RUE FONTAINE DU GUE | 5 | 92 | 0 | 347000€ | 3772€ |
2019-12-23 | 78 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 722 | 175000€ | 1750€ |
2019-07-11 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 156 | 400 | 465000€ | 2981€ |
2019-07-15 | 9 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 7 | 132 | 312 | 395000€ | 2992€ |
2020-05-11 | 10 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 153 | 336 | 220000€ | 1438€ |
2021-12-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 109 | 302 | 415000€ | 3807€ |
2023-02-08 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 130 | 122 | 130000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 52 | RUE ABEL FAUVEAU | 6 | 106 | 160 | 430000€ | 4057€ |
2023-06-22 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 140 | 410 | 350000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 5 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 87 | 175 | 351000€ | 4034€ |
2019-07-01 | 6 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 298 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-13 | 0 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 0 | 210000€ | 4667€ |
2021-03-04 | 0 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 0 | 288000€ | 6400€ |
2020-11-24 | 60 | RUE FONTAINE DU GUE | 3 | 67 | 329 | 385000€ | 5746€ |
2021-07-30 | 3 | RUE RODIN | 6 | 135 | 426 | 405000€ | 3000€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 211 | 385000€ | 3929€ |
2021-11-05 | 5 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 98 | 223 | 382000€ | 3898€ |
2019-06-21 | 4 | VLA GAUGUIN | 4 | 101 | 288 | 375000€ | 3713€ |